Realitní makléřka ve Frenštátě pod Radhoštěm a okolí 60 km...
💵 Nemovitost představuje stabilní příjmy z nájemního bydlení. Nemovitost poskytuje bytové jednotky s dispozicí 1+kk v rozměrech 33-39 m2. Dům je dvoupodlažní. Nájemníkům je k dispozici i sklep pro uchování cyklistických kol. K dispozici také parkovací stání a veranda (kryté posezení). K dispozici je kompletní dokumentace – půdorysy, PENB, technické a inženýrské zprávy k objektu. Objekt se prodává včetně většiny vybavení nábytkem a spotřebiči.
🌲🌲🌲 Objekt je naprostý unikát v místní lokalitě. Klokočůvky nejsou jen obyčejnou vesnicí, je to v podstatě rekreační brána do Oderských vrchů. Bezpečné prostředí a přirozený ráz přírody. Známá jsou tato místa: přírodní park Oderské vrchy, Spálovský mlýn a vyhlídkové místo Švédská skála, které zajišťují, že lokalita má svou hodnotu a prestiž. V lokalitě se nachází vlaková doprava směr Odry, Suchdol nad Odrou s přestupy na Ostravu a Frenštát pod Radhoštěm aj. Místní lokalita je známá možnostmi pro turistiku a propojením cyklostezek. Klokočůvek přes Odry jsou dobře napojené na dálnici D1 směr Ostrava a Olomouc. ☕
k Popisu:
Hledáte investici, která od prvního dne vydělává? Osmkrát „ANO“ pro váš pasivní příjem!
Představujeme investici, kde nemusíte řešit rekonstrukce, shánět spolehlivé nájemníky ani dokupovat vybavení. Jednoduše převezmete klíče a od prvního měsíce sledujete, jak vám na účet chodí stabilní výnos.
Tento zcela zrekonstruovaný dům v malebné a vyhledávané lokalitě u Oder je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít mimo městský shon, láká je místní turistika a hledají ubytování, pracují v okolních lokalitách. Vizualizace některých bytů najdete na webové stránce RK.
Hlavní výhody: Proč je to trefa do černého?
Diverzifikované riziko- nemovitost nabízí 7 útulných bytů s dispozicí 1+kk (33–39 m²). Ty jsou plně pronajaty.
Bonusem je komerční potenciál navíc – součástí je nebytový prostor ideální pro ubytování turistů, cyklistů nebo firemních zaměstnanců. Možnost vybudovat další dlouhodobě bydlení. Případně namísto nebytového prostoru lze vybudovat další 2 garsonky. Tím zvýšíte pravidelné příjmy z nájmů.
Naprostá technická nezávislost: Žádné složité rozpočítávání energií a komplikace. Každý byt má vlastní bojler pro ohřev vody a vlastní kotel na vytápění. Nájemníci si platí přesně to, co spotřebují.
Komfort pro nájemníky: K dispozici je krytá veranda pro společné posezení, parkovací stání přímo u domu a prostorný sklep (ideální pro uskladnění kol v cyklistickém ráji Oderských vrchů).
Exkluzivní bonusy, které u jiných nabídek nenajdete
1. Okamžitý cashflow od 1. dne
Nemusíte nikoho hledat. Všechny bytové jednotky jsou plně obsazeny stálými a prověřenými nájemníky se smlouvami na dobu určitou. Příjem generujete okamžitě.
2. Beznákladovost – Žádné další investice:
Budova i interiéry prošly kompletní, precizní rekonstrukcí. Nemovitost nevyžaduje žádné další investice. Vše funguje jako švýcarské hodinky.
3. Kompletní vybavení v ceně. Objekt se prodává včetně většiny interiérového vybavení a spotřebičů.
4. 100% transparentnost a dokumentace. K dispozici kompletní složka: půdorysy, PENB, technické a inženýrské zprávy. Víte přesně, co kupujete.
📌 Na pozemku za domem jsou umístěny 2 jímky – původní, která je napojena na nebytový prostor (přízemí) a nová jímka na kterou je napojeno celkem 7 bytů. Určené k vyvážení cca po 4 měsících.
Parkovací plocha je v pronájmu a je majetkem Města. Parkovací stání je umožněno pro 5 vozidel. Zavedena je WiFi, pevný O2 internet a nově optický kabel. Každý byt má svůj setobox. Každá bytová jednotka je opatřena vlastním kotlem pro vytápění, napojený na elektřinu a teplo je rozvedeno do radiátorů. Dále každá bytová jednotka má zajištěný vlastní bojler pro ohřev vody. Bojlery jsou vyměněny postupně v průběhu posledních 5 letech. Dům je vytápěn navíc krbem, který lze vidět na fotografiích. Tento krb navíc vytápí i spodní prostor. Zabudované jsou odpočtové hodiny (elektroměry) a to celkem na 7 bytů. Samostatný elektroměr je pro nebytový prostor. Náklady za energie na bytovou jednotku jsou nastaveny ve výši 2000 Kč (tato položka účtuje topení, elektřinu, ohřev vody) a další poplatky jako je např. parkovné atd.
Pět bytových jednotek je vybudováno bezbariérově. Další tři „byty“ jsou ve standardu, ve kterých je spací zóna vybudována v podobě mezonetu. Nemovitost je pojištěna. Nosné stěny jsou protipožární. Rekonstrukcí prošly v roce 2015 dále rozvody elektřiny, vody a rozvody topení jsou rovněž v mědi. Všechny byty jsou opatřeny elektronickými zámky na vchodových dveřích vyjma nebytového prostoru. Objekt je kompletně zateplený.
Pro doplňující dotazy mne neváhejte oslovit. Zdraví vás makléřka Milada Koutná.
včetně provize a právních služeb
cena k jednání
Zaujala Vás tato nabídka?
