Realitní makléřka ve Frenštátě pod Radhoštěm a okolí 60 km...
🏡 Představte si možnost stabilního příjmu z nájemního bydlení a vynásobte osmi. Tato nemovitost je svou kupní cenou dosažitelná pro každého. Nemovitost poskytuje bytové jednotky s dispozicí 1+kk v rozměrech 33-39 m2. Pět bytových jednotek jsou v souladu s vyhláškou č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečující bezbariérově užívání staveb.
Dům je dvoupodlažní. Nájemníkům je k dispozici sklep pro uchování cyklistických kol. K dispozici také parkovací stání. Na pozemku venkovní kryté posezení (kolaudováno).
🔑 K dispozici je kompletní dokumentace – půdorysy, PENB, technické a inženýrské zprávy k objektu. Na bytové jednotky č.1 až 5 byla čerpána státní dotace, ta bude vyplacena řádně z kupní ceny. Tyto byty jsou řádně kolaudovány v roce 2015. Byty č. 6, 7 a 8 (nekolaudované). Vybudované z nebytových prostor, z původní restaurace s vlastním sociálním zázemím a komorou.
📌 Na pozemku za domem jsou umístěny 2 jímky – původní, která je napojena na nebytový prostor (přízemí) a nová jímka na kterou je napojeno celkem 7 bytů. Určené k vyvážení cca po 4 měsících.
Objekt se prodává včetně většiny vybavení nábytkem a spotřebiči. Parkovací plocha je v pronájmu a je majetkem Města. Parkovací stání je umožněno pro 5 vozidel. Zavedena je WiFi, pevný O2 internet a optický kabel se bude letošní rok 2025 realizovat. Každý byt má svůj setobox. Platba za internet pro 1 byt činí 200 Kč/měs. Každá bytová jednotka je opatřena vlastním kotlem pro vytápění, napojený na elektřinu a teplo je rozvedeno do radiátorů. Dále každá bytová jednotka má zajištěný vlastní bojler pro ohřev vody. Bojlery jsou vyměněny postupně v průběhu posledních 5 letech. Dům je vytápěn navíc krbem, který lze vidět na fotografiích. Tento krb navíc vytápí i spodní bytový prostor (č. 8) Zabudované jsou odpočtové hodiny (elektroměry) a to celkem na 7 bytů. Samostatný elektroměr je pro „byt“ č.8 (správně nebytový prostor). Náklady za energie na bytovou jednotku jsou nastaveny ve výši 2000 Kč (tato položka účtuje topení, elektřinu, ohřev vody) a další poplatky jako je např. parkovné atd.
Pět bytových jednotek je vybudováno bezbariérově. Další tři byty jsou ve standardu, ve kterých je spací zóna vybudována v podobě mezonetu. Nemovitost je pojištěna. Nosné stěny jsou protipožární. Rekonstrukcí prošly v roce 2015 rozvody elektřiny, vody a rozvody topení jsou rovněž v mědi. Všechny byty jsou opatřeny elektronickými zámky na vchodových dveřích vyjma nebytového prostoru (byt č.8) Objekt je kompletně zateplený.
Zastavěná plocha a nádvoří čítá rozlohu 341 m2.
🌲🌲🌲 Objekt je naprostý unikát v místní lokalitě. Klokočůvky nejsou jen obyčejnou vesnicí, je to v podstatě rekreační brána do Oderských vrchů. Absolutní klid, mimo tranzitní dopravu, bezpečné prostředí a přirozený ráz přírody. Známá jsou tato místa: přírodní park Oderské vrchy, Spálovský mlýn a vyhlídkové místo Švédská skála, které zajišťují, že lokalita má svou hodnotu a prestiž. V lokalitě se nachází vlaková doprava směr Odry, Suchdol n.O s přestupy na Ostravu a Frenštát pod Radhoštěm aj. Místní lokalita je známá možnostmi pro turistiku a propojením cyklostezek. Klokočůvek přes Odry jsou dobře napojené na dálnici D1 směr Ostrava a Olomouc. ☕
včetně provize a právních služeb
cena k jednání
Zaujala Vás tato nabídka?
