Majitel/ka nemovitosti a makléřka jsou tým, kteří mají společný cíl.

✅ Pokud zvažujete, kdy je nejvhodnější doba na prodej chaty, bytu nebo pozemku, vězte, že správné načasování nemusí být tolik závislé na ročním období. Klíčové je zajistit, aby byly všechny zápisy na listu vlastnictví a údaje v Katastru nemovitostí v souladu se skutečným stavem.

Nyní se vraťme k otázce sezónnosti. I v zimním období je možné úspěšně prodat chatu. Potenciální kupci, kteří už nyní plánují jarní měsíce s posezením na zahradě a grilování s přáteli, si často chtějí svůj volný čas zabezpečit s dostatečným předstihem, aby si jej mohli začít užívat hned, jakmile přijde příhodné období resp. počasí.

✅ Jste majiteli bytu a zvažujete, zda jej nabídnout k pronájmu vybavený, či prázdný? Na tuto otázku neexistuje univerzální odpověď – vše záleží na vašich cílech a na tom, koho chcete oslovit. Klíčové je si předem ujasnit, jaký typ nájemníka by měl váš byt obývat. Důležité faktory zahrnují nejen preference potenciálních zájemců, ale také jejich finanční situaci, finanční morálka a spolehlivost.

Poptávka se vždy odvíjí od nabídky. Nový a kompletně vybavený byt umožňuje stanovit vyšší tržní nájemné. Na druhou stranu, u starších vybavených bytů lze sice ponechat standardní výši nájmu, ale výrazně tím zvýšíte šanci na rychlejší obsazení bytu. Někteří zájemci však dávají přednost prázdnému prostoru, aby si jej mohli zařídit dle svého vkusu.

Při rozhodování si proto dobře promyslete, jakou strategii zvolíte – přizpůsobit nabídku cílové skupině je často klíčem k úspěšnému pronajmutí.

Zvažujete-li otázku i pronájmu, neváhejte příliš dlouho. Čas je vzácný a každé období může být tím pravým. Společně zhodnotíme situaci a najdeme nejlepší řešení. Nájemní smlouvu lze uzavřít například 27. prosince s platností od 1. ledna, ale začít lze v podstatě kdykoliv. Pokud chvílemi váháte nebo odkládáte rozhodnutí, zájemci mohou mezitím využít jiných příležitostí, kde se jedná rychleji. Jsem tu pro vás, abych vás zastoupila v době, která vám z různých důvodů třeba nevyhovuje, a s využitím svých zkušeností posoudila situaci i samotné zájemce.