Realitní makléřka ve Frenštátě pod Radhoštěm a okolí 60 km...
Menu
Naskytla se vám exkluzivní příležitost koupě nemovitosti poblíž města Bílovec. Ve Staré Vsi, kousek od města. V klidném prostředí a dobrým příjezdem, vám zprostředkuji tuto nemovitost. Jedná se o lukrativní nabídku za rozumnou cenu.
Exkluzivní řešení koupě hledáte-li chatu nebo pozemek pro RD. V každém případě investice s výhodami. Ne všechny pozemky s chatou mají možnost nové zástavby.
Hledáte-li chatu, kde byste trávili volný čas nebo prázdniny s dětmi, je tato chata ideálním řešením. Prostorný pozemek umožní volnost i výsadbu. Avšak tato nemovitost má jednu nespornou výhodu. Bonusem je samotný pozemek, který splňuje podmínky i pro výstavbu RD. Tento pozemek o celkové výměře 880 m² představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné prostředí, ale zároveň chtějí zůstat v blízkosti města. Zastavěná plocha čítá 20 m² z celkové plochy pozemku. Pozemek je oplocen po celém svém obvodu. Oplocení je navíc vlastnictvím majitele pozemku. Oplocení je opatřeno přední branou i zadní brankou. Do chaty je přivedena pitná voda, městská. Nové jsou okapy, střecha, elektřina 380 V. Pozemek je situován v okrajové části obce, na velmi příjemném místě, které nabízí dostatek soukromí. Přesto je velmi dobře dopravně dostupný.
Dle platného Územního plánu Bílovec je větší část výše uvedeného pozemku součástí zastavěného území obce. součástí ploch funkčního využití „BV – plochy bydlení venkovského typu“.
Menší část pozemku, konkrétně jeho západní a jihozápadní část je již v nezastavěném území v ploše „P – plochy přírodní“.
Tento stav je zřejmý z přiloženého výřezu z územního plánu, který přikládám do přílohy. (Zjednodušeně lze říci, že JZ stěna stávajícího rekreačního objektu umístěného na pozemku tvoří hranici výše uvedených ploch). Z textové části regulativů k předmětné ploše (BV) je patrné, že hlavní funkcí území je umisťování staveb pro bydlení v rodinných domech.
Doplňujícím a přípustným využitím jsou mimo jiné pozemky pro stavby pro budování související dopravní a technické infrastruktury.
Regulativy u výše uvedené plochy (BV) jsou následující:
Hlavní a převládající využití:
– pozemky a stavby pro bydlení v rodinných domech
Využití doplňující a přípustné:
– pozemky pro stavby pro bydlení v bytových domech
– plochy veřejných prostranství včetně veřejné zeleně
– plochy a pozemky pro stavby občanského vybavení s výjimkou hřbitovů a velkoplošných hřišť, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a slouží především obyvatelům zde bydlícím
– pozemky pro stavby a zařízení, které jsou nutné k užívání ploch přípustného občanského vybavení a bezprostředně s nimi související
– zřizování samostatných zahrad
– dětská hřiště, maloplošná hřiště
– nezbytná dopravní a technická infrastruktura
– stavby plnící a doplňující hlavní funkci bydlení (např. garáže i samostatně stojící, zahradní domky atd.)
Využití podmíněně přípustné:
– garáže pro osobní automobily u bytových domů jen jako vestavěné
– plochy a pozemky pro stavby drobné výroby, zemědělské výroby a jiných provozoven včetně staveb a zařízení, které jsou nutné k jejich užívání, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení,
a které slouží především obyvatelům zde bydlícím. Negativní vlivy těchto zařízení nesmí zasahovat pozemky pro stavby pro bydlení a dlouhodobý pobyt osob v okolí.
Využití nepřípustné:
– pozemky pro stavby a činnosti, které jsou v rozporu s hlavním a převládajícím, doplňujícím a přípustným nebo podmíněně přípustným využitím a které by snižovaly kvalitu prostředí
a pohodu bydlení – především plochy průmyslové, skladů, plochy boxových garáží apod.
Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:
– jednotlivý pozemek pro samostatně stojící bytový dům nesmí obsahovat více než 4 byty
– pozemek pro stavby pro občanské vybavení, drobnou výrobu a služby nepřekročí zastavěnou plochu 600 m²
– výška zástavby nesmí překračovat výšku dvou nadzemních podlaží a podkroví
Regulativy u výše uvedené plochy (P) jsou následující:
Hlavní a převládající využití:
– plochy biocenter a biokoridorů územního systému ekologické stability – ÚSES
Využití doplňující a přípustné:
– nezbytné průchody dopravní a technické infrastruktury, jen v prokazatelně nutném rozsahu
– nezbytné vodohospodářské a protierozní úpravy
Využití nepřípustné:
– pozemky pro stavby a činnosti, které jsou v rozporu s hlavním, převládajícím a přípustným využitím, především pro bydlení, výrobu, rekreaci, apod.
– oplocování pozemků
– změny pozemků na zemědělskou půdu
Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:
– nejsou stanoveny
Pro rozhovor k vašim dotazům vám odpovídá makléřka Milada, která je kontaktní osobou za majitele. Neváhejte mi napsat přes kontaktní formulář nebo rovnou zatelefonujte. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Umožním v dopoledních i odpoledních hodinách.
2 200 000 Kč
včetně provize a právních služeb
Zaujala Vás tato nabídka?
